Esta modificación permitirá resolver as incoherencias entre o planeamento e a realidade consolidada, asegurando a orde e a seguridade xurídica para os veciños e veciñas desta zona.
O Pleno do Concello de O Porriño acordou hoxe, por maioría absoluta, con 17 votos a favor e 2 abstencións, a aprobación provisoria dunha modificación puntual do Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM). O obxectivo principal desta modificación é adaptar a aliñación establecida no planeamento vixente á realidade existente no tramo comprendido entre os números 24 e 60 da Avenida Domingo Bueno, unha demanda histórica que por fin dá un paso significativo cara á súa resolución.
O PXOM establece unha distancia de 16,50 metros ao eixo do vial fronte ao que se sitúan, ao mesmo tempo que delimita un fondo edificable de 11 metros seguindo a liña da edificación existente. Isto xera unha contradición incompatible que a presente modificación busca resolver, fixando a aliñación na liña da edificación consolidada existente.
O alcalde do Porriño, Manuel Alejandro Lorenzo Alonso, cualificou a aprobación como un feito histórico para o municipio. “Hoxe avanzamos na resposta a unha necesidade urbanística que levaba máis dunha década pendente. Esta modificación permitirá resolver as incoherencias entre o planeamento e a realidade consolidada, asegurando a orde e a seguridade xurídica para os veciños e veciñas desta zona”, sinalou o rexedor.
Contexto histórico
A solicitude de modificación puntual remóntase ao ano 2009, cando se iniciou o expediente. Desde aquel momento, diversos informes técnicos e xurídicos determinaron a necesidade de modificar a aliñación para evitar situacións de fóra de ordenación e asegurar que a planificación se axustase á realidade urbana.
O 11 de outubro de 2010, o Pleno da Corporación aprobou inicialmente a modificación puntual do PXOM. Sen embargo, a pesar deste primeiro paso, a tramitación quedou paralizada durante varios anos, sen que se rexistraran avances significativos.
A arquitecta municipal destacou en varias ocasións que a aliñación proposta no PXOM non se axusta á liña de edificación existente nos edificios consolidados, sendo imprescindible completar a liña edificada actual
Xustificación normativa e informe favorable da Secretaría Municipal
Os informes técnicos municipais avalan que a modificación puntual do PXOM está plenamente xustificada e cumpre coa normativa vixente. En concreto, axústase ás disposicións da Lei 2/2016 do Solo de Galicia e da Lei 9/2002 de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, seguindo o réxime de transitoriedade estipulado na Disposición Transitoria 2ª, 3º da Lei 2/2016.
O procedemento seguido ata o momento cumpriu cos trámites previstos na normativa, incluíndo a presentación do documento inicial estratéxico á Consellería de Medio Ambiente, a non necesidade de avaliación ambiental estratéxica, a aprobación inicial da modificación polo Pleno Corporativo en outubro de 2010 e a realización do trámite de exposición pública.
Resolución de problemas urbanísticos históricos
Esta modificación permitirá adaptar a aliñación marcada polo PXOM para os edificios comprendidos entre os números 24 e 60, consolidando a liña de edificación existente e evitando situacións de “fóra de ordenación”. A situación actual limita as actuacións nos inmobles a obras de mera conservación, dificultando a súa rehabilitación e funcionalidade.
Entre os edificios afectados, destaca un caso de paralización histórica que representa un claro exemplo da urxencia desta modificación. A situación desta edificación non só afecta á seguridade e salubridade, senón tamén á estética e funcionalidade do entorno urbano. A súa inclusión na modificación permitirá resolver os problemas asociados e revitalizar o patrimonio edificado do Porriño, en liña coas directrices urbanísticas e sociais do municipio.
“O noso compromiso é claro: avanzar na eliminación de todas as disfuncións urbanísticas existentes e promover un entorno máis harmonioso, funcional e seguro para a cidadanía do Porriño”, subliñou Lorenzo.
Próximos pasos
Os próximos pasos no proceso de modificación puntual do PXOM inclúen a remisión do expediente á Xunta de Galicia, onde se tramitará a súa aprobación definitiva. Este trámite é fundamental para que a modificación se faga efectiva e permita mellorar a ordenación urbanística da zona afectada.
A concelleira de Urbanismo, Antía Carrera, manifestou a importancia desta modificación para o desenvolvemento do municipio, salientando que “como Concello, aceleraremos os trámites necesarios para garantir que esta modificación chegue a bo porto, consolidando a revitalización urbana e mellorando a calidade de vida da veciñanza”. Ademais, afirmou que o compromiso do Concello é seguir traballando para que esta transformación urbanística se faga realidade no menor tempo posible.
